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英国银行“放大招”:零首付买房

吴家明 来源:证券时报 2019-01-30 16:56:01 首付 房贷 银行动态
吴家明     来源:证券时报     2019-01-30 16:56:01

核心提示英国四大银行之一的劳埃德银行将向首次购房者提供100%的抵押贷款,以恢复金融危机前的放贷状态

  面对着全球主要经济体超宽松货币政策环境接近尾声,以及英国脱欧所带来的不确定性,一直表现良好的英国楼市也撑不住了。据海外媒体报道,英国四大银行之一的劳埃德银行将向首次购房者提供100%的抵押贷款,以恢复金融危机前的放贷状态,但前提是购房者的家庭能够支持贷款。

  据悉,在劳埃德银行的相关协议中显示,首次购房者可以在零首付的情况下,从该行借出50万英镑的购房贷款,而大多数英国其他主流银行都要求最低首付为购房价格的5%。不过,相关协议还要求家庭成员提供帮助。只有家庭成员将相当于房产价值10%的金额存入劳埃德银行储蓄账户,该行才会发放全部抵押贷款。对此,劳埃德银行表示,这笔协议是该行准备用300亿英镑帮助首次购房者承诺的一部分。

  全英房屋抵押贷款协会最新公布的数据,2018年英国房价创下近5年来的最低涨幅,2018全年的房价涨幅从一年前的2.6%降至0.5%,而去年12月的房价较11月环比下降0.7%,全英国平均房价为21.23万英镑。

  有分析人士表示,英国经济严重依赖外来劳动力,脱欧导致大量来自欧盟的移民流出,这无疑使得英国购房需求减少,而作为最大移民城市的伦敦更是首当其冲。

  瑞银近日发布的研究报告显示,伦敦房产目前在市场上平均需要等待128天才会被出售,远远高于2016年平均77天的水平。瑞银表示,在英国脱欧的不确定性背景之下,买家对房价的承受能力不足,加上印花税的变化,都对英国楼市造成影响。

责任编辑:方杰

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