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    北上广房价15年涨300倍 但也别太纠结

    来源:中国电子银行网 2016-09-18 16:53:45 北上广 房价 财富故事jr
         来源:中国电子银行网     2016-09-18 16:53:45

    核心提示

    北上广房价15年涨300倍 但也别太纠结

      在过去的15年,国内房价涨了300倍。虽然目前三四线城市的房价存在“去库存”问题,但北上广的房价却依旧节节攀升、高烧不退。

      因为能提供给年轻人最好的公共服务,较高的生活质量,大量的工作机会,千千万万年轻人离开日益衰败的乡村和城镇来北上广追梦淘金。但是火箭般上升的房价将他们挤到浮华都市的边缘,他们或被赶到潮湿阴暗的地下室,或被迫挤在脏乱逼仄的出租屋,直到他们忘记初来这座城市的雄心壮志,把所有金色的梦想蜕变成“在这个都市买一套房,然后不再漂泊”的卑微愿望。可是面对高得心惊肉跳的房价,他们这辈子还能在北上广买一套房吗?

      北上广楼市火爆到令人惊掉下巴,目前已经不能用刚需和投资来衡量,即便放开控制,刚需的人依旧连首付也付不起。小编登录北京市住建委官网,随机浏览了几个新楼盘,发现离北京市中心地带约20公里的楼盘已经超过了十万元一平米,北京地区动辄十万元一平米的房价已经不是学区房的特权了,甚至还有砖家预测2030年北上广房价会涨到80万一平米。

      说实话,小编真心觉得自己是在看一个科幻故事,疯狂的房价令小编不能相信这是真实的世界。财富分析师也认为“目前北上广房价纯粹变成了货币现象,投资北上广房产就是刀口舔血。”

      高层已高度警惕房产泡沫,正着手抑制房价过快上涨,但是当前房地产政策的调控面临两难选择。如果调控不适当,将导致房地产行业风险集中爆放,引发泡沫破裂,最终伤害实体经济,因而高层调控的步子不会迈得太大。但是房价调控如果维持目前20倍以上的房价收入比(指住房价格与城市居民家庭年收入之比,合理区间为超过3-6倍),则越往后,随着人口老龄化加快,涌入北上广年轻人的减少,难度反而越大。财富分析师认为,“高层绝对不会让北上广城市房价‘变异’下去。”如何让房价退烧将成为考验执政者智慧的砝码。

      北上广的草根阶层,如果不啃老,不是外企、国企、上市公司的高管(小员工也是不行滴),只靠工资估计一辈子都买不到一套50平米的鸽子窝。例如,月入1.5万元的北上广家庭,不吃不喝50年也就买一套50平米的鸽子窝,前提还是房价在这50年保持不变。房价保持不变可能吗?不是2030年就会涨到30万一平吗?

      也许此生在北上广也买不到一套房子了。那就学学美帝国年轻人洒脱的作风自我安慰一番吧。在美国,35岁以下的年轻人中,拥有房屋的不到四成。美国人认为租房比较省心,而且美国证券市场比较完善,更多的年轻人把资金投资到了证券市场中。

      国内投资渠道单一,房产被作为投资产品的考量助推了高价的飙升,随着国内证券市场的成熟、互联网金融市场的崛起,投资渠道将进一步拓展,平台去年就吸纳了大量闲散资金,随着投资市场的完善,将来我们也可以傲娇地说“去他妈的房产!老子用买房的钱做投资,赚得更多!”

      其实现在很多人买房是为了投资,那么小编以为,如果只能租房,那么还不如拿着攒着的钱找个靠谱的地儿去理财,只要风险控制得当,房子是有得住的,银子也是够花的。

    责任编辑:王超

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