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    房价跌了真的不救市吗?

    齐俊杰 来源:中国电子银行网 2017-03-01 09:36:58 救市 房价 齐俊杰
    齐俊杰     来源:中国电子银行网     2017-03-01 09:36:58

    核心提示政府救市的目的,也是为了稳定金融,稳定社会秩序,绝不会为了救炒房客。还是长点心吧,除了你自己,这个社会没有人会对你自己的投资负责。

    2月27日,人民日报发了一篇文章,原标题很露骨,《房价降了就得救市?》很显然这是一个反问句,那意思就是凭什么?文章说去年红火的合肥楼市随着调控日趋冷淡,有业主反映,降价4000都卖不掉了。二手房跌幅超过了10%,于是有人开始呼吁救市。

    文章有两个论调,第一春节后楼市交易冷淡点,属于正常现象,说什么大跌纯属扯淡,甚至有的地方还在涨,第二二手房也不全是刚需,很多人就是倒买倒卖,在这里面赚差价,如果真是刚需去年买的,今年不可能转手就卖,所以呼吁救市者,着急出售者,必然是炒房客无疑。让投机者退场,让他们亏损知难而退,这本身就是我们追求的政策效果。所以,这也许只是一次官方的吹风,提前打个预防针,丑话说在前面。

    其实这个话题我们之前也说过,很多朋友都有一个理由就是政府不会让房价跌,所以玩命的在买,拿生命在囤房,不惜开虚假收入证明,把一个月80%的钱都用于还房贷。而自己则省吃俭用,每月都花光。没有任何抵御风险的能力,而这样的日子他们要过上30年。只是为了一套房子,还有房子背后那个看得见却永远摸不着的市值。我也经常跟他们聊天,房子要跌怎么办,找政府救市呗!回答的似乎相当干脆!当然,对此结论很多人不屑一顾,凭什么?股票赔了,政府不管,你房子赔了凭什么政府就得管,再说你炒房子赚了钱,也没分给政府,凭什么政府就得管你,还有政府的钱是全体纳税人的,你用纳税人的钱去救你炒房客的钱,你觉得合适吗?

    房价跌了真的不救市吗?

    反正这事就是各有各的理,买房人也说了,我是被你忽悠进来的,而且是你调控导致的房价下跌,所以你就得救!那么这事到底该怎么看?其实历史经验告诉我们,一旦房价下跌,你以为这下大家都高兴了,但结果是老百姓骂街的更多,比如我们的香港,当年董建华推出了8万5造屋计划,来平抑已经炒到天上的房价,说白了就是增加供给,每年多供地,多造房!结果正好碰上了亚洲金融危机,这下好,房价拧着劲往下跌,一下跌了7-8成,然后香港人民非常贱,之前骂政府不调控房价,老百姓穷尽几辈子买不起房,8万5之前,香港居民家庭收入40年都买不起一套房了,跟咱们现在差不多。但是真等房价跌了,你发现这帮孙子突然调转炮口往里打,又开始抨击政府政策失当,造成居民财富大幅缩水,大量房子沦为负资产,从而洗劫了香港居民财富。要求董建华背锅下课。结果大家都知道了,8万5计划停止,然后采用了勾地政策救市,也就是说开发商在香港土地上画勾,你的出价高于政府的底价,那么这块地就拿出来拍卖,如果低于底价就勾地失败,一下香港的土地供给暴跌,然后从2003年开始,香港房价又开始新一轮上涨,2010年前后就涨过了前期高点。然后还是那帮孙子,又开始抨击政府不作为,让房价高企,百姓无力承担。估计香港政府,特别是董建华看到这个,心里早就有一万匹草泥马在狂奔了。

    房价跌了真的不救市吗?

    除了香港之外,日本泡沫破裂之后,日本人也在救市,还有美国次贷后,为了稳定市场,美国也拿出了QE一轮一轮的投入,撑起了两房,避免连锁反应。所以,结论就是,如果楼市真的稀里哗啦了,政府迫于金融压力以及舆论压力,肯定会出手救市的,但问题是有时候不是你想救,想救就能救的,比如日本就没救起来。而香港虽然把市场救起来了,但是在市场稳定前,高杠杆炒房的还是尸横遍野,光娱乐圈那些明星,就爆出无数炒楼花破产的。也就是说政府救市跟你死不死没什么关系,绝大部分炒房客活不到市场稳定那一天。而政府救市的目的,也是为了稳定金融,稳定社会秩序,绝不会为了救炒房客。所以还是长点心吧,除了你自己,这个社会没有人会对你自己的投资负责。

    责任编辑:王超

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